4月29日，國務(wù)院宣布調(diào)低商品住房等行業(yè)的項目資本金比例，在該消息刺激下，逾9億資金涌入房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營板塊，遠(yuǎn)超其他行業(yè)。

    資金的關(guān)注也讓房地產(chǎn)板塊漲幅居前。個股方面，金地集團(tuán)、金融街、華僑城A、萬科A等進(jìn)入資金凈流入前十名之列。

    分析人士認(rèn)為，此次調(diào)整后，工程機(jī)械和房地產(chǎn)兩大行業(yè)有望受益。

    調(diào)整體現(xiàn)有保有壓

    對于此次調(diào)整，市場認(rèn)定為宏觀利好。

    東方證券宏觀經(jīng)濟(jì)首席分析師馮玉明表示，投資項目資本金比例的調(diào)整是政府為保經(jīng)濟(jì)增長采取的新的重大舉措，它解決了可能制約固定資產(chǎn)投資未來增長的一個重要因素。

    其次，投資項目資本金比例的調(diào)整體現(xiàn)出了有保有壓的原則，資本金比例下調(diào)的領(lǐng)域主要集中在能源、基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)業(yè)，這些都是確實需要投資的行業(yè)；但高耗能、高污染行業(yè)的資本金比例不降反升，這有助于消除市場對這些行業(yè)投資反彈以及未來形成更多產(chǎn)能過剩的擔(dān)心。

    再次，投資項目資本金比例的調(diào)整將有助于維持目前投資高增長的勢頭。一季度，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長28.6%，實際投資增速達(dá)到30.2%，基本達(dá)到近幾年來的最高水平。在投資項目資本金比例調(diào)整后，投資主體的投資意愿將會加強(qiáng)，使目前投資高增長的勢頭能夠持續(xù)。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，這次擴(kuò)大內(nèi)需重點(diǎn)扶持的是大型基礎(chǔ)設(shè)施的行業(yè)，降低資本金要求后，它們?nèi)谫Y能力會提高，下一步它們得到信貸支持的空間就更大，應(yīng)該說會有正面的效果。

    兩行業(yè)有望受益

    資本金比例有升有降，因此對行業(yè)的影響也各不相同。華泰證券表示，對于降低的行業(yè)是利好，而對于上升的行業(yè)則偏利空。

    馮玉明表示，商品住房投資資本金比例降低，對刺激房地產(chǎn)投資的回升會有積極作用。

    申銀萬國證券分析師也稱，政府此前的政策主要針對購房者，而此次針對開發(fā)商，旨在提升企業(yè)開工和投資的積極性，政策強(qiáng)度超預(yù)期。

    前期地產(chǎn)銷售回暖已令開發(fā)商信心有所增強(qiáng)，此次降低資本金比例則可以提高房地產(chǎn)投資杠桿水平，同時也暗示中央將繼續(xù)維持寬松的貨幣政策環(huán)境，對地產(chǎn)行業(yè)是極大利好；今年開工面積回落速度預(yù)期將降低至2%，地產(chǎn)投資增速預(yù)期也將提高至9.8%，繼續(xù)看好該行業(yè)。