理財考慮房價上升

王言飛 中信銀行青島市南支行理財師

假設(shè)吳女士的兒子5年后結(jié)婚，結(jié)婚支出10萬元，考慮到房價上升，5年后房價2000元，購買80平方房子的話，則到時候需要26萬， 吳女士家庭每月節(jié)余加上現(xiàn)有存款，基本能夠保證兒子的結(jié)婚支出，保險已購買，所以吳女士現(xiàn)在理財?shù)暮诵氖窃鯓油ㄟ^投資使自己的錢產(chǎn)生更多的收益。

吳女士夫妻打理自己的生意應(yīng)該很忙碌，所以選擇基本上不用自己操心的理財產(chǎn)品較合適，理財建議如下：

每月節(jié)余的3800元，留出800元存儲蓄存款，作為臨時支出的備用金，余下3000元，可以選擇一只業(yè)績優(yōu)良的偏股型開放式基金，做5年期“基金定時定額申購”，按15%年收益計算，則5年后本息收益可達(dá)27.9萬元，基金贖回后足以保證兒子購房和結(jié)婚費用。

現(xiàn)有的5萬元存款，建議用來購買現(xiàn)在許多家銀行發(fā)行的FOF型理財產(chǎn)品，產(chǎn)品到期后可根據(jù)收益情況考慮續(xù)做或者購買其他類似理財產(chǎn)品，如投資海外成熟市場基金的理財產(chǎn)品，一般由國外知名銀行來運做，有收益和信譽保障。

養(yǎng)兒別忘自己養(yǎng)老

馬曉昕 交通銀行青島分行理財師

吳女士是要解決理財需求的問題比較單一，但分析起來比較復(fù)雜，一是吳女士夫婦的養(yǎng)老問題，雖然兩人每年都交了保險，但是隨著通貨膨脹，每年4500元的保險，不足以養(yǎng)老使用。二是每年小飯店的收入50000元，減去支出12000元，每年節(jié)余38000元，這部份錢可用做兒子結(jié)婚和購買新房的首付的投資本錢。三是家中存款50000元，可用做吳女士夫婦的養(yǎng)老備用金。

理財規(guī)劃：一是吳女士夫婦已經(jīng)交的保險，如是養(yǎng)老型和醫(yī)療型保險，可堅持保下去，做為養(yǎng)老和醫(yī)療的主要來源。二是家中開的小飯店，每年的收入節(jié)余可有38000元，兒子今年二十一歲，計劃五年后結(jié)婚，可將收入按月做兩三支定期定投基金，但因此筆投資是用于兒子結(jié)婚用的，不可投入風(fēng)險較大的指數(shù)基金，可選擇交銀穩(wěn)健、萬家公用事業(yè)、大成債券基金，每年會有5%至7%的收益，五年下來，總共會得到214000元的總收益。

三是兒子的房產(chǎn)，考慮到房價會不斷上漲，建議在1至2年內(nèi)為兒子購買新房，不建議全額付款，當(dāng)?shù)?00平方的房價在150000元左右，首付30%，在45000元，可用吳女士現(xiàn)有的存款支付。

四是吳女士的50000元存款，當(dāng)兒子的定期定投達(dá)到五年后的理財目標(biāo)后，可置換出來，用做吳女士夫婦的補充養(yǎng)老金，兒子五年后160000元結(jié)婚應(yīng)該比較充足。這50000元可購買債券型基金進(jìn)行投資，以備年老以后的不時之需。